Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/13724 K.2009/13900

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.07.2007 gününde verilen dilekçe ile irtifak hakkına elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.06.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne duruşma isteminin tebliğ gideri olmadığından reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, irtifak hakkına elatmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkindir,

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir.

Davacı idare vekili 21430 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davalılar tarafından tehlikeli ve irtifak hakkını ihlal eder nitelikte inşaat yapıldığını, davacı adına tapuda irtifak hakkı tesis edildiğini, davalı binası yapılırken Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği hükümlerine göre yapı ile elektrik hattı arasında olması gereken emniyet mesafelerinin dikkate alınmadığını belirterek, elatmanın önlenmesini ve irtifak hakkına tecavüzlü inşa edilen bina bölümünün kal'ini istemiştir.

21430 parsel sayılı taşınmaz üzerinde tapu kaydına göre kat irtifakı kurulmuş bir bina bulunmaktadır. Bu binanın 1 numaralı bağımsız bölümü ..., 2 numaralı bağımsız bölümü ..., 3 numaralı bağımsız bölümü ... ve 4 numaralı bağımsız bölümü ... adına kayıtlıdır. Görüldüğü gibi davalılar bu taşınmazda malik değildir.

Türk Medeni Kanununun 718.maddesine göre yapılar arazi mülkiyetinin kapsamında kabul edilir. Davada, arazi üzerindeki yapının irtifak hakkına tecavüzlü kısmının yıkımı da talep edildiğine göre dava maliklere yöneltilmelidir. Çekişmeli taşınmaza ait tapu kaydı evveliyatından itibaren tüm tedavülleri ile birlikte getirilerek maliklerin kim ya da kimler olduğu ayrıca yıkımı gereken bağımsız bölüm ya da bölümlerin malikleri belirlenerek, edinme tarihlerine göre gerekirse HUMK.nun 186. maddesi hükmü de gözetilerek dava ilgili maliklere yöneltilmelidir.

Mahkemece usulünce taraf teşkili sağlanmadan davanın kabulüne dair hüküm verilmesi doğru değildir.

Hüküm açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.