Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/1520 K.2009/1900

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 18.6.2008 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim ve soyisim düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25.9.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 436 ve 732 parsel sayılı taşımnmazlarda "... kızı ... Öz" yazılan malik isminin "... ve ... kızı, 5.2.1957 doğumlu ..." olarak düzeltilmesini istemiştir.

Davalı vekili davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü davalı idare vekili temyiz etmiştir.

Dava, tapu kaydına yanlış yazıldığı ileri sürülen kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istemine ilişdir.

Taşınmazların, kadastro tesbiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet veya diğer hak sahiplerinin isim ve soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltilme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Dosyada mevcut nüfus kayıtlarına göre davacı ... (Öz) ... ve ... kızı 5.2.1957 doğumludur. Davacının 3.2.1953 doğumlu ve 5.4.1960 tarihinde ölen ... Öz isimli öz kardeşi de bulunmaktadır. Çekişme konusu 436 parsel sayılı taşınmazda ... kızı ... Öz adına 5.5.1967 de

tapulama ile 3/20 pay, 732 parsel sayılı taşınmazda da 17.11.1978 de hükmen tescil ile 6/40 pay kayıtlıdır.

436 parsel sayılı taşınmazın tapulama tutanağına göre 3/20 payın ... Öz adına, annesi ... ve kardeşleri ..., ..., ... ... ve ... ile birlikte paylı olarak tescil edildiği anlaşılmıştır.

Tapuda isim düzeltme davaları kamu düzenine ilişkin olup, mülkiyet nakline neden olunmadan kaydın gerçeğe uydurulması zorunludur. Yukarıda yapılan tüm açıklamalara göre, tapuda paylı malik olan ... kızı ... Öz ile davacı ... kızı ... (Öz)'ın kardeş olup ayrı kişiler oldukları açıkça görülmektedir.

Hal böyle olunca, davanın kabulüne dair yerel mahkeme kararı ile tapu kayıtlarında malikin değişmesine sebep olunmuştur. Oysa yalnız tapu sicil müdürlüğüne husumet yöneltmek suretiyle açılan bir "tapuda isim düzeltme davası" ile bu sonuca ulaşılması olanaklı değildir. Davacı iddiasını ancak tapu maliki veya mirasçılarına yönelterek açacağı bir tapu iptali ve tescil davası ile talep edebilecektir. Mahkemece bu yön gözetilmek suretiyle davanın reddine karar vermek gerekirken aksine düşüncelerle kabulü yönünde hüküm kurulmuş olması bozmayı gerektirmiştir.