Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/1800 K.2009/3462

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.05.2008 gününde verilen dilekçe ile tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine davalılar tarafından da irtifak hakkı tesisi talep edilmiş yapılan duruşma sonunda; elatmanın önlenmesi-kal isteminin reddine, irtifak hakkı tesisine dair verilen 03.12.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve kal istemiyle açılmıştır.

Davalılar, savunma yoluyla iyiniyetli yapı sahibi olduklarını, taşkın yapı sebebiyle uygun görülecek bedel karşılığında taşan kısım için irtifak hakkı kurulmasını talep etmişlerdir.

Mahkemece mülkiyet hakkına dayalı davanın reddine, bilirkişi krokisinde kırmızı renkle işaretlenen (A) ile gösterilen bölüm üzerinden davalılar yararına 600 TL bedel karşılığı irtifak hakkı tesisine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı temyiz etmiştir.

Gerçekten Türk Medeni Kanununun 725. maddesi hükmünce taşkın yapıyı iyiniyetle yapan kimse uygun bir bedel karşılığında taşan kısım için irtifak hakkı kurulmasını isteyebilir. Ancak bunun mahkemeden savunma yoluyla değil, dava açarak talep edilmesi gerekir. Açılacak davanın da yargı harcına tabi olacağı kuşkusuzdur. Bu saptama bir yana bırakılarak mahkemece davalılar tarafından ileri sürülen talebin yargı harcı alınmadan hükme bağlanması doğru görülmemiş bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.