Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/2651 K.2009/3477

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.09.2007 ve 03.09.2008 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 01.12.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı T.C Zıraat Bankası vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Asıl ve birleşen dava, davalılardan ...’in maliki olduğu 516 parsel tapu kaydında mevcut ipotek şerhinin terkini istemiyle açılmıştır. Davalı, ... savunmada bulunmamıştır. Diğer davalı ... A.Ş duruşmadaki beyanlarında davanın reddini savunmuştur. Mahkemece dava kabul edilmiştir. Hükmü, davalı ... A.Ş temyiz etmiştir.

Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden davalı ... A.Ş ile ilgili davalı ...’in maliki olduğu 516 parsel tapu kaydına 11.02.2007 tarihinde ipotek şerhi işlendiği, ancak davalı ...’in aynı taşınmaz için 12.06.2001 tarihinde kamulaştırmasız elkoymadan kaynaklanan bedel tahsili için Keskin Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2001/206 Esasında kayıtlı davanın açıldığı davanın kabul edilerek bedel karşılığı 516 parselin davalı ...

İdare Müdürlüğü adına tesciline karar verildiği hükmün Yargıtay denetiminden geçerek kesinleştiği anlaşılmaktadır. Görülüyor ki, taşınmazın mülkiyeti hükmen 20.03.2006 tarihinde eldeki davanın davacısı ...’ne geçmiştir. Başka bir anlatımla ... Türk Medeni Kanununun 705. maddesi uyarınca taşınmaz mülkiyetini tescilden önce 20.03.2006 tarihli kazanmıştır.

Yukarıda belirtiltiği üzere 11.02.2007 tarihinde ipotek akdi tesis edildiği sırada taşınmaza ipotek borçlusu ... değil, ... maliktir. İpotek taşınmazın maliki olmayan bir kişi tarafından kurulduğundan davanın kabul edilmesinde yasaya aykırılık yoktur.