Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/2936 K.2009/3226

Taraflar, arasındaki tapu iptali tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 06.10.2008 gün ve 2008/10416-11026 sayılı ilamı ile düzeltilerek onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ihtiyari ihale suretiyle satın alınan taşınmaza ait tapu kaydının iptali ve tescili istemiyle açılmıştır.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece dava kabul edilerek, 538 ada 1 parselde tapuda kayıtlı taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir.

Hükmü, davalı temyiz etmiş Dairemizce yapılan inceleme sonucu karar düzeltilerek onanmıştır.

Davalı, karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

HUMK.nun 388 ve 389.maddeleri uyarınca verilen kararda her iki tarafa yüklenen vazife ve hakların hiçbir tereddüt meydana getirmeyecek şekilde açıkça yazılması gerekir. Bu kuraldan amaç tarafların ileride yeni bazı çekişmeler içine düşmesini, mevcut davadan yeni bazı davalar doğmasını engellemektir.

Somut olayda, dosyada yer alan bilgi ve belgelerden ihaleye konu 538 ada 1 sayılı parselin imar planının iptali sonucu geriye dönüşüm işlemleriyle 644 parsele gittiği, başlangıçtaki yüzölçümü 6831 m2 olan 538 ada 1 parselin 644 parsel sayısı adı altında 22.100 m2 olarak tapuya tescil edildiği anlaşılmaktadır. Görülüyor ki, mahkemece 538 ada 1 parsel için kurulan hükmün 644 parsel yönünden infaz olanağı yoktur.

Hal böyle olunca, mahkemece yapılması gereken iş: davacının maliki olduğu 644 sayılı parseldeki davacıya satılan 182/2400 payın karşılığını bilirkişiye hesaplatmak, davayı 644 parsel yönünden ve bulunacak bu paya hasren kabul etmek olmalıdır.

Mahkemece değinilen yönün göz ardı edilmesi ve Dairemizce de hükmün yanılgılı değerlendirilmesi sonucu düzeltilerek onanması hataya dayalıdır. Davalının karar düzeltme istemi açıklanan nedenle kabul edilmeli ve hüküm bozulmalıdır.