Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/3720 K.2009/5153

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.09.2007 gününde verilen dilekçe ile sözleşmenin feshi, tahliye ve teslim istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 05.11.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Genel Müdürlüğü vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, 19.8.2003 tarihli ve 10 yıl süreli hasılat kira sözleşmesine aykırılık nedeniyle sözleşmenin feshi ve muarazanın giderilmesi istemlerine ilişkindir.

Mahkemece görevsizlik kararı verilmiştir.

Hükmü davacı temyiz etmiştir.

Uyuşmazlık Borçlar Kanununun 270. ve devamı maddelerinde düzenlenen hasılat kira sözleşmesinden kaynaklanmıştır. Bu tür sözleşmeler 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanunun uygulama alanı dışında kalır. HUMK.nun 8/II, 1.maddesi Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanunun uygulama alanı içinde kalan yerler hakkında açılan davaların basit yargılama usulünün uygulandığı sulh mahkemelerinde görülerek süratle sonuçlandırılmasını amaçladığından miktar itibarıyla davanın görülüp sonuçlandırılacağı yer asliye hukuk mahkemeleridir.

Yapılan bu saptamaya göre mahkemece çekişmenin esası incelenerek bir hüküm kurulması yerine yazılı bazı gerekçelerle görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmediğinden karar bozulmalıdır.