Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/3947 K.2009/4741

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.9.2007 gününde verilen dilekçe ile mecra irtifakı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10.9.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı davalıların da ortağı bulunduğu sulama kooperatifinin yönetim organıdır. Kooperatifin temsilcisi sıfatıyla bir kısım ortaklarının taşınmazlarına su yolu geçirilmesi amacıyla diğer bir kısım ortakların taşınmazlarının yükümlendirilmesi suretiyle mecra irtifakı kurulmasını istemiştir.

Ana sözleşmede kooperatif üyeleri adına yönetimin temsilciliğini tanıyan hükümler bulunması ortaklar adına mecra irtifakı kurma yetkisini vermez. Mecra irtifakı sınırlı ayni haklardan olup, ya tapu sicili huzurunda yapılacak sözleşme ile tapu sicilinde kurulur ya da sulama ihtiyacı bulunan taşınmaz maliklerinin bizzat ya da yasal vekilleri marifetiyle açacakları dava ile yargısal yoldan kurulmak suretiyle tesis edilir. Davacı sıfatını taşıyan kooperatif yönetimi Avukatlık Yasasının aksine hükümleri gereğince taşınmaz maliklerinin vekil sıfatıyla hareket edemez. Açıklanan nedenlerle aktif husumette vekillik ehliyeti taşıma olanağı olmayan kooperatif yönetiminin açtığı davanın bu nedenle reddi yerine kabulü doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.