Dava, çekişme konusu 597 ada 7 parsel sayılı taşınmaza davalı tarafından garaj yapmak suretiyle vuku bulan elatmanın önlenmesi ve yapının kalini istemiştir.Davalı, davanın reddini savunmuştur.Mahkemece, dava dilekçesinin görev yönünden reddine, asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğuna karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.Eldeki dava 21.03.2008 tarihinde yukarıda açıklandığı gibi çekişmeli taşınmaza davalının garaj yapmak suretiyle elatmasının önlenmesi ve inşaatın kal'i istemleri ile açılmıştır. Dava dilekçesinde değer gösterilmemiştir.
Mahkeme ise, yine Havza Sulh Hukuk Mahkemesinin 2006/749 esas 2008/295 karar sayılı dosyasında aynı taşınmaz ile ilgili olarak görülen ancak davanın açılmamış sayılmasına dair karar verilen dosyada bulunan 27.04.2007 tarihli inşaatçı bilirkişinin düzenlediği raporda belirlenmiş olan çekişme konusu taşınmaz ve üzerindeki kal'i istenen yapıların toplam 9.568,00 TL değerine göre görevsizlik kararı verilmiştir.
Görüldüğü gibi sözü edilen dosyada kal'i istenen yapılar küspelik, depo binası, tandır ve garaj binalarıdır. Bu yapılarla birlikte tecevüzlü arsa bölümünün değeri saptanmıştır. Somut olayda ise, talep sadece elatılan arsa bölümü ile üzerindeki garaj binasına yöneliktir. Mahkemelerin görev konusunu düzenleyen HUMK.nun 1.maddesi gereğince görev dava olunan şeyin değerine göre belirlenmiş ise görevli mahkemenin tesbitinde davanın açıldığı gündeki değerin esas tutulması gerekir.
Yukarıda açıklandığı gibi, eldeki davanın talep konusu ile görevsizlik kararına esas alınan bilirkişi raporunun bulunduğu dosyadaki talep konusu farklıdır.
Taşınmazlara ilişkin görev hususunun kamu düzenine ilişkin olduğu da taştışmasızdırAçıklanan şu duruma göre, mahkemece taşınmaz başında keşif yapılmalı, sonucuna göre kamu düzeninden olan görev hususu tesbit edilmeli, davanın değeri itibarı ile sulh hukuk mahkemesinin görevi kapsamında olduğu belirlenirse sulh hukuk mahkemesi tarafından yargılamaya devam edilmeli ve dava esastan karara bağlanmalı, aksi halde davada asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu anlaşıldığı takdirde görevsizlik kararı verilerek dosya asliye hukuk mahkemesine gönderilmelidir.Eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde verilen hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 11.06.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.