Davacı, davalı ile evlilik birliğinin devamı sırasında 6 parsel sayılı taşınmazın 231/418 payının bedelinin kendisi tarafından ödenerek satın alınıp davalı adına tescil edildiğini, davalının daha önceden malik olduğu 187/418 pay ile birleştirilerek kendisi tarafından taşınmaza bina yapıldığını ve bina değerinin zemin değerinden fazla olduğunu ileri sürerek taşınmazın adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere, dosya içeriğine göre davalı vekilinin aşağıdaki bent kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddi gerekmiştir.
2-Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayanılarak açılmış tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Bir kimsenin kendi malzemesi ile başkasının tapulu taşınmazına sürekli, esaslı ve mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) niteliğinde yapı yapması halinde diğer koşullar da mevcutsa malzeme sahibi yapının bulunduğu alan ile yapının kullanılması için zorunlu arazi parçasının tescilini mülkiyet hakkı sahibinden isteyebilir.
Bu açıklamadan da anlaşılacağı üzere, dava konusunu yapının bulunduğu taşınmaz oluşturmaktadır.Somut olayda, davacı 6 parsel sayılı taşınmazın adına tescilini istemiştir.Mahkemece, TMK.724.nun maddesinde belirlenen iyiniyet koşulu bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine, taşınmazın zemini ve üzerindeki yapı değeri toplamı üzerinden davacı yararına vekalet ücretine hükmedilmiştir. 07.05.2007 tarihli inşaat bilirkişi raporunda zemin değeri 15.000,00YTL olarak belirlenmiştir.
Taşınmaz üzerindeki binanın davalı tarafından yapıldığı sabit olup mahkemenin kabulü de bu yönde olduğuna göre uyuşmazlık arsaya ait mülkiyetin davacıya aktarılması noktasında toplandığından vekalet ücretinin zemin değeri üzerinden tayin ve takdiri gerekir.
Mahkemece, taşınmaz üzerindeki yapı ve zemin değerinin toplamı üzerinden vekalet ücreti takdiri doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine. (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, 28.05.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.