Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/7035 K.2009/7721

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 01.04.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 26.02.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 28 parsel sayılı taşınmazın kendi adına, 23 parsel sayılı taşınmazın davalı adına tapuda kayıtlı olduğunu, evini yanlışlıkla davalının parselin üzerine yaptığını her iki parselin önce birleştirilerek evinin bulunduğu kısmın ifraz edilmek suretiyle adına tescil edilmesini istemiştir.

Davalı 22.05.2008 tarihli oturumda davacının yanlışlıkla kendi taşınmazına ev yaptığını, evinin yüzölçümü oranında adına tescil edilmesini kabul ettiğini bildirmiştir.

Mahkemece dava kabul edilerek önce taşınmazların tevhit edilip, bilirkişinin 02.02.2009 tarihli raporunda (B) harfi ile gösterdiği 476.20 m2.lik kısmın davacı adına tesciline karar verilmiştir.

Hükmü davalı temyiz etmiştir.

Davacının 28 parseli 302.11 m2 olduğundan ifraz ve yola terkin işleminden sonra mülkiyetinde bundan fazla yer bırakılamaz. İmar planı gereğince ifraz yapılması halinde davacı taşınmazının yüzölçümünün daha fazla olması gerekli olup davacının önceden sahip olduğu miktarla hüküm altına alınan 476.20 m2 farkı olan 174.09 m2 için davacının rayiç bedel ödemesi gerekeceğinden bilirkişiye bu miktarın bedelinin hesap ettirilmesi, bu tutar davalıya ödenmek üzere dosyaya depo ettirilerek şimdiki gibi hüküm kurulması gerekir.

Mahkemece bu yön gözetilmeksizin davalı tarafından dava koşulsuz kabul edilmiş gibi hüküm kurulması doğru olmamış, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.