Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2010/10596 K.2010/12616

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 29.12.2008 gününde verilen dilekçe ile irtifak hakkına elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.01.2001 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, irtifak hakkına elatmanın önlenmesi ve kal istemlerine ilişkindir.

Davalı, savunmada bulunmamıştır.

Mahkemece, bilirkişi raporuna bağlı kalınarak dava kabul edilmiştir.

Hükmü, davalı temyiz etmiştir.

Dava konusu taşınmaz 1159 ada 4 sayılı parselin çap kaydı içindedir. İncelenen tapu kayıt örneğinden 54.948 m2 yüzölçümündeki kargir ev ve ahır nitelikli taşınmazda davalının 200/54936 payı olduğu görülmektedir. Kayıtta davalı dışında başkaca paydaşlarda maliktir.

Türk Medeni Kanununun 718. maddesine göre yapılar arazi mülkiyetinin kapsamında kabul edilir. Davada arazi üzerindeki yapının irtifak hakkına tecavüzlü kısmının yıkımı da talep edildiğinden ve yıkılması hüküm altına alınan yapıda diğer kayıt maliklerinin de hakkı bulunduğundan davanın bütün kayıt maliklerine yöneltilmesi gerekir.

Mahkemece, yapılması gereken iş; davacıya diğer kayıt malikleri aleyhine de dava açmak üzere uygun bir süre vermek, açılırsa dava dosyasını eldeki dava dosyası ile birleştirmek, yöntemine uygun taraf teşkili sağlandıktan sonra çekişmenin esası hakkında bir karar vermek olmalıdır.

Taraf teşkili tam olarak sağlanmadan istemin yazılı şekilde kabulü doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.