Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2010/12731 K.2010/13478

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 02.07.2007 ve 15.04.2009 gününde verilen dilekçeler ile geçit hakkı tesisi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın 117 ada 64 parsel yönünden kabulüne dair verilen 27.07.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava ve birleştirilen dava, Türk Medeni Kanununun 747.maddesine dayalı zorunlu geçit tesisi istemiyle açılmıştır.

Davalılar, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, bilirkişinin 25.12.2008 tarihli rapor eki krokisinde kırmızı renkle ve (b) harfi ile gösterdiği güzergahtan davacının 48, 52 ve 53 sayılı parselleri yararına, birleşen davanın davalısı adına tapuda kayıtlı 64 sayılı parsel aleyhine geçit hakkı kurulmuştur.

Hükmü, birleşen davanın davalısı ... temyiz etmiştir.

1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Geçit tesisi davalarında amaç, genel yolla bağlantısı bulunmayan taşınmazların genel yola bağlantısını kesintisiz olarak sağlamaktır. Buna uygulamada “kesintisizlik ilkesi” denilir. Mahkemece kurulan hükümle, davacının 52 sayılı parselinin genel yolla bağlantısı sağlanmış ise de 48 ve 53 sayılı parseller genel yola bağlanmamıştır. Bu durumda öncelikle, davacıya 53 ve 48 sayılı parseller için 52 sayılı parsel üzerinden akdi geçit irtifakı sağlamak üzere mehil verilmesi, 48 ve 53 sayılı parseller için bundan sonra geçit tesisi gerekir.

Değinilen yönün gözardı edilmesi doğru değildir.

Diğer taraftan, mahkemece geçit bedeli saptanmış ise de, bu bedel davalı 64 sayılı parsel malikine ödenmek üzere davacıya depo ettirilmemiştir. Dairemizin yerleşik uygulaması uyarınca, geçit bedelinin de hükümden önce depo ettirilmesi gerekmektedir.

Karar, açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.