Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2010/4059 K.2010/4633

Davacı tarafından, davalı aleyhine 10.04.2009 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.12.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, elatmanın önlenmesi ve taşınmazın eski hale getirilmesi istemi ile açılmıştır.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, 74 sayılı parselin 07.09.2009 tarihli bilirkişi raporunda A harfi ile belirtilen kısmına davalının müdahalesinin menine, taşınmazın eski hale getirilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı temyiz etmiştir.

Türk Medeni Kanununun 718. maddesi hükmüne göre; yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere arazi mülkiyeti kapsamına üzerindeki yapılar da girer. 75 parsel sayılı taşınmazda, davalı ... dışında başkaca kişiler de paydaştır. Kural olarak bir şeye malik olan kimse o şeyin bütünleyici parçalarının (75 parsel üzerindeki yapının) da malikidir.

Somut olayda; 75 parsel sayılı taşınmazın paydaşları tarafından tüm paydaşlarının katıldığı kullanıma ilişkin geçerli bir taksim sözleşmesi yapıldığı iddia ve ispat edilmediğinden ve eski hale getirme hükmü davada taraf olmayan paydaşların hukukunu da etkilediğinden, 75 sayılı parselin davalı dışındaki paydaşlarının eldeki davada taraf olması zorunludur. Dairemizin ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun uygulaması da bu doğrultudadır (HGK'nun 26.10.2005 tarihli

Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır.