Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2010/5315 K.2010/6285

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 06.11.2008 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 18.02.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, elatmanın önlenmesi ve kal isteğine ilişkindir.

Davacılar, 1520 ve 1521 parsel sayılı taşınmazları aleyhine davalıya ait 1522 parsel lehine kurulan geçit yerinin etrafının davalı tarafından tel çitle çevrilmek suretiyle mülkiyet haklarının ihlal edildiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi, direk ve tel örgülerin kal'ine karar verilmesini talep etmişlerdir.

Davalı, geçit yerinin kendisine ait özel yol olduğunu, davalıların kullanma haklarının bulunmadığını, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davacılar temyiz etmişlerdir.

Geçit hakkı, mülkiyet hakkının kanundan doğan sınırlamaları nedeniyle kurulan zorunlu bir irtifak hakkıdır. Bu hak, aleyhine geçit tesis edilen taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını ortadan kaldırmamakta, yararlanan taşınmaz malikine geçit hakkının amacı ve belirlenen sınırları içerisinde bir yararlanma hakkı sağlamaktadır. Geçit hakkı, geçit kurulan taşınmaz bölümünü ana taşınmazdan hukuken ve fiilen ayırma anlamına gelmez. Ana taşınmaz maliki geçit hakkı kurulan taşınmaz bölümünü mülkiyet hakkına dayalı olarak geçiti engellemeyecek biçimde kullanma hakkına sahiptir. Bu cümleden olarak geçit tesisi için öngörülen taşınmaz bölümünü

kendisi için de yol olarak kullanabilir. Mahkemece geçit kurulan yerin mülkiyeti devredilmiş gibi, ana taşınmaz malikine herhangi bir hak tanınmayacak şekilde hüküm kurulması yasaya aykırıdır. Ayrıca, geçit yerinin ana taşınmazdan fiilen ayrılmasına sebep olacak biçimde çit, duvar ve tel örgü çekilmesi de ana taşınmaz sahibinin mülkiyet hakkını sınırlayacağından somut olayda çekilen çitin de kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken bu istemin de reddi doğru olmamıştır. Karar açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.