Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2010/7728 K.2010/9076

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.10.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki hatalı tescilin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 22.02.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın Lüleburgaz Belediyesi Encümeninin 26.07.1995 tarih 1256 sayılı kararı ile ifraz edildiğini, karar uyarınca 1551.14 m2'lik kısmın çocuk bahçesi olarak belediyeye terkinine karar verildiği halde ... ada ... parsel numarası ile Yaşar Yalnız adına tescil edildiğini ileri sürerek hatalı tescilin düzeltilmesini talep etmiştir.

Davalılar, davanın reddini savunmuşlar, mahkemece dava konusu taşınmazın imar planında çocuk bahçesi olarak ayrıldığının beyanlar sütununda gösterildiği, taşınmazın kamulaştırma programına da alınmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir.

Dava, Tapu Sicil Tüzüğünün 85. ve Türk Medeni Kanununun 1027.maddesi uyarınca kayıt düzeltim istemine ilişkindir.

Tapu Sicil Tüzüğünün 85.maddesi kütük üzerinde belgeye aykırı tescil ve yazımın düzeltilmesi için ilgililerin yazılı olurunun alınması ve yevmiye defterine kayıt edilmesi gerekir. İlgililer yazılı olur vermedikleri takdirde de müdür defterdarlık ve mal müdürlüğünden düzeltme için dava açılmasını talep eder. Yine, Türk Medeni Kanunun 1027.maddesinde de ilgililerin yazılı rızaları olmadıkça tapu memurunun sicildeki yanlışlığı ancak mahkeme kararı ile düzeltebileceği hükmü getirilmiştir.

2010/7728 - 9076

Somut olayda da, dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ifraz kararında belediye encümeni tarafından çocuk bahçesi olarak terkinine karar verildiği ve bu şekilde ifraz ve kayıtların oluşturulması gerektiği halde ifraza göre değişiklik ve tescil işlemleri yapılırken taşınmazın davalılar mirasbırakanı adına tescil edildiği ileri sürülmektedir. Tapu sicil müdürlüğü bu nedenle de ilgililere düzeltim için bildirimde bulunmuş, ancak düzeltmeye onay verilmemesi üzerine de eldeki dava açılmıştır.

Davanın Tapu Sicil Tüzüğünün 85.maddesindeki işlem basamakları gerçekleştirilerek açıldığından kuşku yoktur. Dava konusu taşınmazın dayanağı olan tescil bildirim talebi ve bunun eki 26.07.1995 tarih 1256 sayılı encümen kararı incelendiğinde de dayanak ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ifrazında 1551.14 m2'lik kısmın imar planında çocuk bahçesi olarak gösterildiğinden bedelsiz olarak terk edilerek tescil harici bırakılması gerektiği anlaşılmaktadır. Ancak ifrazdan sonra tapuya tescil sırasında işlemin dayanağı olan belgelere aykırı tesis edildiği sabittir. Mahkemece bu olgular gözetilerek davanın kabulü gerekirken yazılı gerekçelerle davanın reddi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.