Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2010/7935 K.2010/8846

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.05.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil ve ipoteğin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 06.11.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu iptali tescil ve tapu kaydındaki haciz şerhinin terkini istemlerine ilişkindir. Davalı kamu alacaklısı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava kabul edilmiştir. Hükmü, davalılardan kamu alacaklısı temyiz etmiştir.

Türk Medeni Kanununun 705.maddesi hükmüne göre; taşınmaz mülkiyetinin kazanılması 2.fıkradaki ayrıcalıklar dışında tescil ile mümkündür. Belediye meclisinin 07.12.2000, belediye encümeninin ise 19.12.2000 tarihli davacıya taşınmazın satışına ilişkin kararları ancak kişisel hak sağlar.

Bu hak tapu kütüğüne tescil edilmediği, başka bir anlatımla tapu kaydının maliki kütükte davalı belediye olduğu sürece üçüncü kişiler Türk Medeni Kanununun 1020.maddesinde hükme bağlanan “tapu sicilinin aleniliği” kuralına dayanarak kayıt maliki aleyhine işlem yapabileceği gibi, somut olayda olduğu üzere kamu alacaklısı olan idare de tapu kaydına haciz şerhi işletebilir.

Bütün bu nedenlerden dolayı çekişme konusu 4352 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydındaki davalılardan kamu alacaklısı yararına konulduğu anlaşılan haciz şerhinin terkinine olanak yoktur.

Mahkemece yapılan bu saptama bir yana bırakılarak, tapu kaydındaki haciz şerhinin terkinine de karar verilmesi doğru olmamıştır. Hüküm açıklanan nedenle bozulmalıdır.