Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2011/1169 K.2011/2525

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 11.01.2010 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin men'i ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.11.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, fuzuli işgal nedenine dayalı müdahalenin men'i ve ecrimisil istemlerine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup; davalının, dava konusu 233 ada 1 parsel sayılı taşınmazın mesken niteliğindeki 4/20 arsa paylı 1 no'lu bağımsız bölümünde fuzuli işgalci olması nedeniyle müdahalesinin men'ine ve 4.279.66 TL ecrimisile hükmedilmiştir. Hükmü, davalı temyiz etmiştir.

HUMK'nuna göre mahkemelerin görevleri kural olarak müddeabihin değerine göre belirlenir. Somut olayda sulh hukuk mahkemesinin görevinin belirlenmesine esas teşkil edecek değer, dava konusu edilen bağımsız bölümün değeri ile talep edilen ecrimisil bedeli olan 4.279.66 TL'nin toplamından ibarettir. Uyuşmazlıkta; keşif yapılmasına rağmen dava konusu edilen bağımsız bölümün değeri belirlenmemiştir.

Ancak, kat irtifakı kurulu mesken niteliğindeki 4 odadan ibaret bağımsız bölümün dava tarihi itibari ile değerinin hayatın olağan akışına göre 2010 yılında sulh hukuk mahkemelerinin görevinin belirlenmesinde esas kabul edilen 7.230.00 TL'nin altında olduğu düşünülemez. Sulh hukuk mahkemesince kamu düzenine ilişkin görev hususunu gözden kaçırarak uyuşmazlığın esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru olmamıştır. Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır.