KÜNYE
14. Hukuk Dairesi 2011/12023 E., 2011/14724 K.
- Mercii
- Yargıtay
- Karar tarihi
- 1 Aralık 2011
- Mahkemesi
- Asliye Hukuk Mahkemesi
Karar Metni
220 kelime·1 dk okuma·1 bölüm
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 19.10.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 04.05.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı site yönetimi, sitenin bahçe duvarının davalının taşınmazına taşkın olduğunu belirterek aralarındaki protokol gereğince bu kısmın tapu kaydının iptali ile adlarına tescilini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.
Apartman ve site yönetimlerinin görev ve yetkileri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 35. maddesinde açıklanmıştır. Site yöneticisi kat malikleri adına mülkiyet nakli iddiasıyla açılan davalarda onların temsilcisi ve yetkilisi değildir. Mülkiyet aktarımına ilişkin istemde bulunamaz. Ancak, yönetici ana gayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda onlar adına gerekli tedbirlerin alınması hususunda yetki sahibidir.
Bu itibarla davanın, aktif husumet ehliyetinin yokluğu nedeniyle reddi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi doğru olmamış, ancak dava sonuçta davanın reddine ilişkin olduğundan kararın gerekçesinin HUMK'nun 438/son maddesi gereğince değiştirilerek onanması gerekmiştir.
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, E. 2011/12023, K. 2011/14724, 1 Aralık 2011 tarihli karar · Kaynak: Yargıtay Karar Arama