Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2011/14668 K.2011/15506

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 01.12.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgisi düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.06.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 432, 445, 446 ve 447 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında “... kızı ... ...” şeklinde yazılı olan kimlik bilgilerinin “... kızı ...” olarak düzeltilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar dairemizin 18.10.2010 tarihli ilamında özetle “...Tapu sicilinin düzenli tutulmasının sağlanabilmesi için taraflar dayanmasa da yukarıdaki nedenlerin varlığının re'sen araştırılması gereklidir. Mahkemece, belirtilen konularda gerekli inceleme ve araştırma yapılarak sonucuna uygun bir hüküm kurulması yerine hasredilen delil durumuna göre kanıtlanmadığından bahisle davanın reddinin doğru olmadığı” gerekçesi ile bozulmuştur.

Mahkemece uyulan bozma ilamı doğrultusunda davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken;

1-Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması istenen dava konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir.

2-Nüfus Müdürlüğünden, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak dava konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı,kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir.

3-Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı da araştırılmalıdır.

Eldeki davada, mahkemece tescile esas dayanak kayıtlar getirtilmemiştir. Ayrıca tapu kayıt maliki “... kızı ... ...” olduğu halde, nüfus müdürlüğü ve zabıta vasıtası ile “... kızı ... ...” isimli kişi hakkında araştırma yapılmıştır. Mahkemece doğru kayıt oluşturulabilmesi için “... kızı ... ...” hakkında araştırma yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği halde mülkiyet nakline yol açacak şekilde tesis edilen hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.