Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2011/2191 K.2011/3893

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 05.01.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgisi düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.12.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 104 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında murisinin “... kızı ... ...” yazılan kimlik bilgilerinin “... kızı ... ...” olarak düzeltilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.

1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.

2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.

3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.

4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir.

5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır.

Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.

Mahkemece dairemizin 29.5.2009 tarihli ve 2009/5942 – 6574 sayılı ilamına dayanılarak düzeltme işleminin idarece yapılması gerektiğinden bahisle davanın yargı yolu nedeni ile reddine karar verilmiştir. Yukarıda belirtilen dairemiz kararı kadastro tespit tutanağında yanlış yazılan doğum tarihinin düzeltilmesi istemine ilişkindir. Tapunun tesciline dayanak yapılan işlemde düzeltmeyi gerektirir bir hata yapılmışsa, bu hata tüzüğün 87. maddesi uyarınca ilgilisinin başvurusu üzerine o maddedeki konular araştırılarak idarece düzeltilmesi gerektiğinden bu istemin incelenme mercii HUMK’nun 7. maddesi uyarınca idari mercidir ve bu nedenle davanın yargı yolu nedeni ile reddine karar verilmesi gerekir.

Eldeki davada, davacının istemi; tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istemine ilişkindir. “Mülkiyet hakkının tescili” başlıklı Tapu Sicil Tüzüğünün 25. maddesinde kütükte bulunması zorunlu bilgiler olarak sayılan malikin adı ve soyadı, baba adı ile edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarasından birinde yapılan bir hatanın düzeltilmesi istemleri ise adli yargının görev alanın içerisindedir. Açıklanan bu nedenle mahkemece oluşa uymayan dairemiz kararının emsal alınarak ret kararı verilmesi doğru olmamıştır.

Mahkemece yukarıda belirtilen şekilde inceleme ve araştırma yapıldıktan sonra neticesine göre bir karar vermek gerektiği halde davanın reddine dair tesis edilen hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.