Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2011/2664 K.2011/7754

Davacı tarafından, davalı aleyhine 26.06.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında isim düzeltme istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 30.12.2010 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, tayin olunan 14.06.2011 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı ile karşı taraftan davalı vekili Av.... geldi. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tarafların sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 292 parsel sayılı taşınmazın tapu sicilindeki 1/3 paydaş “... oğlu, ...” biçimindeki kimlik bilgilerinin “...(...) oğlu, ...” ve “... oğlu, ...” biçimindeki kimlik bilgilerinin “... oğlu ... ...” olarak düzeltilmesini istemiştir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.

Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soy isim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Davacı murislerine ait 292 parsel sayılı taşınmazdaki kimlik bilgilerinin nüfus bilgileri ile uyumlu hale getirilmesini istemiştir. Dava konusu 292 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu yerin ülkemiz sınırları içerisinde yer almadığı tarihte kadastro çalışmaları yapıldığından, tapulama tutanağının çevirisi bilirkişiye yaptırılmıştır. Çevirisi yapılan tapulama tutanağından maliklerin ... evlatları, ... ve ... olduğu anlaşılmaktadır.

Tapu kayıt maliklerinin nüfus kayıtlarının bulunmadığı bildirilmiştir. Ancak, Hatay ilinin nüfus kayıtları 1939 yılında yersel nüfus yazımı ile oluşturulduğu, daha öncesine dayanan Osmanlı-Fransız aile kütüklerinin 2009 yılı itibariyle Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü (Mikrofilm Arşiv Şube Müdürlüğü)ne gönderilmiş olduğu belirtilmiştir. Tapu kaydında isim düzeltme davalarındaki amaç tapu kayıtlarının nüfus kayıtları ile uyumlu hale getirilmesidir.

Tapu kayıt malikinin bir şekilde nüfusa kaydı yapılmadan ölümü halinde tapu kaydının düzeltilmesi isteminin kabulüne olanaklı değildir. Fakat, yapılacak araştırma ve incelemeler sonucu tapu kayıt maliki ile davacının murisinin aynı kişi olduğunun anlaşılması halinde tespit hükmü kurulmalıdır.

Somut uyuşmazlıkta, davacının murislerinin nüfus kayıtları Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü (Mikrofilm Arşiv Şube Müdürlüğü)nden istenilmeli, mülkiyet nakline neden olmayacak biçimde gerekli araştırma ve inceleme yapılarak, davacının murisleri ile tapu maliklerinin aynı kişi olduğu sonucuna varıldığında tespit hükmü kurulmalı, aksi halde davanın reddine karar verilmelidir. Mahkemece, yukarıda yapılan saptamalar bir yana bırakılarak yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiş, kararın bu nedenlerle bozulması gerekmiştir.