Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2011/3881 K.2011/6187

Taraflar arasındaki tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilmesi davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 19.01.2011 gün ve 2010/14341-2011/317 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, maliki olduğu 214 ada 2 parsel sayılı taşınmazının gerçekte tapuda yazılı miktardan daha fazla olduğunu ileri sürerek yüzölçümünün düzeltilmesini talep etmiştir.

Davalı idare, husumetin kadastro müdürlüğüne yöneltilmesi gerektiğini, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar Dairemizce; "Dava, kayıttaki yüzölçümü ile taşınmazın gerçek yüzölçümü arasındaki farklılığın giderilmesi istemiyle açılmıştır. Çapa bağlanmış taşınmazların yüzölçümü kural olarak çap kaydının uygulanması ile belirlenir. Ancak, taşınmazların kadastro tespiti sırasında veya sonradan yapılan işlemler nedeniyle ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar ve bundan kaynaklanan yüzölçümü hatası varsa bunun düzeltmesi 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesine göre re’sen veya ilgilinin müracaatı üzerine kadastro müdürlüğünce yapılabilir. Kadastro müdürlüğünün yaptığı işlem üzerine bu işlemin iptali için de aleyhine düzeltme yapılan taşınmaz maliklerince sulh mahkemelerinde dava açma olanağı vardır" gerekçeleriyle bozulmuştur.

Davacı, dava konusu taşınmazın yüzölçümünün miktarının düzeltilmesi için kadastro müdürlüğüne yaptıkları başvurunun reddedilmesi üzerine dava açtıklarını belirterek karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Bozma ilamımızda da belirtildiği gibi 3402 sayılı Yasanın 41. maddesi uyarınca kadastro müdürlüğü tarafından yapılan düzeltme işlemlerinin iptali için sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir. Ancak, kadastro müdürlüğü düzeltme talebini reddettiği takdirde malikin bu işleme karşı 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesine dayanarak dava açmasına olanak yoktur.

Somut olayda da, dava konusu taşınmaz imar uygulaması ile oluşmuş ve uygulama sırasında yapılan hesaplama hatasından kaynaklanan yüzölçümü miktarının hatalı olduğu, kadastro müdürlüğünce de kabul edilmiş, bu hatanın imar uygulamasını yapan belediyece düzeltilebileceği gerekçesiyle işlem reddedilmiştir. Davacının artık bu aşamada imar uygulamasını yapan birime başvurarak gerekli düzeltmeyi yaptırması gerekirken kadastro müdürlüğünün kararının hatalı olduğunu ileri sürerek mahkemeden düzeltme talep etmesi doğru değildir.

Açıklanan nedenlerle de kararın bozulmasında usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığından karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.