Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2011/4552 K.2011/6393

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.08.2004 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 12.02.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, elatmanın önlenmesi ve kal istemi ile açılmıştır.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalı ... mirasçılarının 1796 ada 5 parsel sayılı taşınmaza 09.07.2007 tarihli bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 40,77 m² lik kısıma müdahalelerinin menine, bu kısım üzerindeki binanın kaline karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ... mirasçıları temyiz etmiştir.

Türk Medeni Kanununun 718. maddesi hükmüne göre; yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere arazi mülkiyeti kapsamına üzerindeki yapılar da girer. 1796 ada 5 parsel sayılı taşınmazda, dava dışı... maliktir. Kural olarak da bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarının (1796 ada 5 parsel üzerindeki yapının) da malikidir.

Somut olayda, mahkemenin kal kararı verebilmesi için 1796 ada 5 parsel sayılı taşınmazın maliki ...'nin de eldeki davada taraf olması zorunludur. Dairemizin ve Yüksek Hukuk Genel Kurulunun uygulaması da açıklanan doğrultudadır. (H.G.K. 26.10.2005 tarih, 2005/14-587 – 2005/609 sayılı kararı gibi). Mahkemece 1796 ada 5 parsel maliki davada usulüne uygun taraf olmadan ve taraf teşkili sağlanmadan kal kararı verilmesi doğru olmamış hükmün bozulması gerekmiştir.