Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2011/4736 K.2011/7169

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 18.06.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal ve tescil, tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 30.06.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar ve davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek ise, tahsis edilen taşınmaz bedelinin rayiç değerinin tahsili istemlerine ilişkindir.

Davalı, dava konusu taşınmazın imar durumuna göre park ve yol alanında kalması nedeniyle tahsis işleminin iptal edildiğini, açılan davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, tahsise dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddine, bilirkişinin 339 m2 yüzölçümlü yerin rayiç bedeli olarak bulduğu 6.780 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

Hükmü, davalı Hazine temyiz etmiştir.

Gerçekten, davacıya 108 ada 759 sayılı parselden 339 m2 yüzölçümündeki işgal ettiği bölümün tahsis edildiği, ancak tahsisin taşınmazın imar durumuna göre park ve yol alanında kalması üzerine Milli Emlak Genel Müdürlüğünün 15.12.2009 tarihli 1999/09 sayılı genelgesi ve Danıştay İdari Dava Daireleri Genel Kurulunun 13/10/1995 tarihli 1994/331esas 1995/715 karar sayılı kararına istinaden iptal edildiği anlaşılmaktadır.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 04.12.1996 tarihli ve 763-864 sayılı kararında vurgulandığı üzere tapu tahsis belgesi, bir mülkiyet belgesi değildir. Yalnızca fiili kullanmayı belirleyen ve sahibine kişisel hak sağlayan zilyetlik belgesidir. Tapu tahsis belgesi bulunsada o yerin mutlaka adına tahsis yapılan kişi veya mirasçıları adına tescili gerekmez.

Uygulamada kısaca, İmar Affı Kanunu olarak belirlenen 2981 sayılı Kanunun 10. maddesine göre tahsis ancak, Hazine, Belediye, İl Özel İdaresine ait veya Vakıflar Genel Müdürlüğünün idare ettiği arsa ve araziler üzerinde yapılabilir.Dava konusu taşınmaza ilişkin 30.12.1993 tarihli tapu tahsis belgesi iptal edildiğine göre davacların davalı Hazineden talep edebileceği bedel tahsis nedeniyle idareye yaptığı ödemelerin güncelleştirilmiş değeridir.Davacılar tarafından idareye ödenen miktar 1356 TL olduğundan mahkemece,

bu miktarın güncelleştirilmiş değerinin hüküm altına alınması yerine dava konusu taşınmazın rayiç bedeli olan 6780 TL'nin davacılara ödenmesine karar verilmesi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.