Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2011/719 K.2011/1372

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 03.11.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.03.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 122 ada 3 parsel numaralı taşınmazda inşa edilmiş bulunan binadaki L-5 blok 10 numaralı bağımsız bölümün, üyesi olduğu S.S.Şirinnar Konut Yapı Kooperatifince düzenlenen 18.12.2000 tarihli kura sonucu kendisine isabet ettiğini, bağımsız bölümün davalı adına emaneten tescil edildiğini belirterek tapu kaydının iptali ile adına tescili isteğinde bulunmuştur.

Davalı taşınmazı Asmay İnşaat Ltd. Şti.’den satın aldığını, davacının dayandığı belgelerde imzası bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü davalı temyiz etmiştir.

Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Açılan bir davada taraf teşkilinin usulüne uygun olarak sağlanıp sağlanmadığı mahkemece re’sen gözetilmesi gereken hususlardandır.Tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin davalarda davanın tapu malikine yöneltilmesi doğru ise de davacı, dava dışı S.S.Şirinnar Konut Yapı Kooperatifi üyeliği ve kooperatifin dava konusu taşınmaz ile ilgili yaptığı iş ve işlemlere dayanarak hak sahipliği iddiasında bulunduğundan, davalı yanında anılan kooperatifin de davalı olarak davada yer alması gereklidir.

Mahkemece bu yön bir yana bırakılarak hüküm kurulmuş olması usul ve yasaya aykırı olup kararın bozulması gerekmiştir.