Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2011/7261 K.2011/8432

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 11.12.2009 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim tashihi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 01.02.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Bu davalar, taşınmazın aynına ilişkin bulunduğundan HUMK’nun 13.maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.

Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.

1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.

2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.

3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.

4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir.

Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında;

Davacı, 936 ada 479 parsel 10 nolu bağımsız bölümün tapu kaydında “... oğlu ...'ın” “... ... oğlu ...” olarak düzeltilmesini talep etmiştir.

Davalı idare vekili, davanın reddini talep etmiştir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

Dosya içerisinde bulunan belgeler incelendiğinde, mahkemece nüfus müdürlüğünden tapuda ismi geçen “... oğlu ...” isminde kimsenin olup olmadığının sorulmadığı ve dava konusu taşınmazın tesciline esas evrakların tapu sicil müdürlüğünden getirtilmediği anlaşılmaktadır.

Bu durumda mahkemece; nüfus müdürlüğünden tapuda ismi geçen “... oğlu ...” isminde kimsenin olup olmadığı araştırılmalı, dava konusu taşınmazın tesciline esas evraklar tapu sicil müdürlüğünden getirmeli ve nüfus kayıtları ile tapu kayıtları karşılaştırılarak oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Değinilen hususlar gözardı edilerek eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamış, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.

Kabule göre de; tapu kaydının düzeltilmesine karar verilen taşınmazın ada ve parsel numarasının hüküm fıkrasında yazılmaması infazda tereddüt yaratacağından yerinde değildir.