Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/11220 K.2012/12483

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 02.04.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.06.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, dava konusu 690 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında “... kızı ... mirasçıları” şeklindeki kaydın “... kızı ...” olarak düzeltilmesini istemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü, davalı idare vekili temyiz etmiştir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet veya diğer hak sahiplerinin isim, soy isim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu nedenle de bu tür davalarla kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Somut olayda; dava konusu taşınmazın tapulama tutanağı incelendiğinde tasarruf sebebi başlıklı kısmın altında “... Eylül 1292 tarihli 121 numaralı tapu kaydına göre ... ve isimleri ibraz edilen tapudan anlaşılamayan müşterekleri namına kayıtlı olduğu ve bunlarında muhtelif tarihlerde ölümleri ile isimleri bilinmeyen mirasçılarını terk ettiği anlaşılmakla mirasçıları adına tespitin yapıldığı...” belirtildiği, tapulama tutanağının mülkiyet hanesi kısmında ise malikinin önce “... ve müşterekleri mirasçıları” olarak yazıldığı daha sonra bu ibarenin üzeri çizilerek “... evlatları ..., ..., ..., ... ve ... mirasçıları adlarına 1/5 hisseli” olarak yazıldığı görülmektedir.

Bu durumda tapulama tutanağının tasarruf sebebi başlıklı kısmında yapılan açıklamalar ile mülkiyet hanesindeki bilgiler arasında çelişki bulunmaktadır.

Bu saptamalara göre tapulama tutanağındaki bu çelişki üzerinde durulmalı, Eylül 1292 tarihli 121 numaralı tapu kaydı, komşu 689 parsel sayılı taşınmazın tapulama tutanakları, kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenen ... ve ... kızı ...'a ait anne, baba ve tüm kardeşlerini gösterir nüfus kayıtları getirtilerek incelenmelidir.

Bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, mahallinde keşif yapılarak yaşı itibariyle taşınmazı ve maliklerini bilebilecek tanıklar ve bilirkişiler de taşınmaz başında dinlenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.

Eksik inceleme ve araştırma sonucu, yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.