Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/11628 K.2012/13284

Davacı tarafından, davalı aleyhine 12.07.2010 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin önlenmesi ve kal istenmesi üzerine bozmaya ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.05.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, davalının, 84 ve 85 parsel sayılı taşınmazlara yaptığı yapıların yola taşkın olduğunu ileri sürerek elatmanın önlenmesini ve yolun eski hale getirilmesini istemiştir.

Davalı, 84 parsel sayılı taşınmaza yaptığı evin köy yoluna taşkın olduğunu ancak bilinçli olarak taşkın inşaat yapmadığını savunmuştur.

Mahkemece, davacının davacı sıfatı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin temyizi üzerine karar Dairemizce görev yönünden bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda mahkemece davanın kabulüne, köy yoluna ve kadastro harici alana yapılan müdahalenin önlenmesine, 06.05.2012 havale tarihli ek raporda yola tecavüzlü olduğu tespit edilen 52,00 m2'lik tecavüzlü kısmın kal'ine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

Dava, yola ve kadastro harici taşınmaza elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemlerine ilişkindir. Elatmanın önlenmesi davasına konu taşınmaz 84 ve 81 sayılı parsellerle birlikte kısmen de kadastro harici yere ve kadastrol yol üzerine inşa edilmiştir. Davalı ...'ın dosya içerisindeki tapu kayıt örneğine göre 84 sayılı parselin paylı maliklerinden ...'ın oğlu olduğu anlaşılmaktadır.

Ancak binanın üzerinde bulunduğu 81 sayılı parsel ile 84 sayılı parsellerin asıl maliklerinin davada taraf olarak yer almadıkları görülmektedir.

Elatmanın önlenmesi ve kal davası sonucunda verilecek karar her iki parselin tüm maliklerini hukuken etkileyeceğinden öncellikle, 81 sayılı parselin tapu kaydı da getirtilerek tüm malikler belirlendikten sonra haklarında ayrıca dava açılıp bu dava ile birleştirilmek suretiyle ya da harçlı dilekçe ile davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmelidir. Dairemizin ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun uygulaması da bu doğrultudadır.

(Hukuk Genel Kurulunun 26.10.2005 tarihli 2005/14-587-2005/609 sayılı kararı).

Davacının elatmanın önlenmesi yanında kal talebi de bulunduğu halde dava konusu 81 ile 84 parsel sayılı taşınmazların malikleri hasım gösterilmeden davanın esastan sonuçlandırılması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.