Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/14076 K.2013/738

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 04.10.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin yetkisizliği nedeni ile dava dilekçesinin reddine dair verilen 30.03.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KARAR

Dava, haricen satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir.

Davalı ... vekili davanın reddini savunmuş, diğer davalılar davaya cevap vermemişlerdir.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın ... 4895 ada 1 parsel sayılı taşınmaz olduğu ve ... Asliye Hukuk Mahkemesinin davaya bakmaya yetkili olduğu gerekçesi ile dava dilekçesinin reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı temyiz etmiştir.

Davacı, dava dilekçesi ile aşamalarda gelişen olaylar neticesinde davalılar tarafından önce kendisine 06.10.2006 tarihli harici sözleşme ile 4895 ada 1 parsel sayılı taşınmazın satışının yapıldığını, ancak devrinin yapılmaması üzerine bu kez ... 3. Noterliği'nin 13.11.2008 tarihli ve 35110 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile 4895 ada 10 parsel sayılı taşınmazın satışının vaat edildiğini ancak yine devrinin yapılmaması üzerine sözlü olarak kendisine ikamet ettiği dairenin verileceğinin söylendiği, kendisinin de hem bir kısım harcamalar yaparak hem de dairenin kendisine teslim edilmesinden dolayı 12.800,00 TL daha ödeme yaparak oturmaya başladığını belirtmiş ve halen oturduğu bu dairenin tapu kaydının iptali ile adına tescilini, olmadığı

takdirde fazlaya ilişkin hak ve alacağı saklı kalmak üzere 17.000,00 TL nin tahsilini istemiştir.

Tüm bu açıklamalardan, dava konusu taşınmazın tapuda davalı ... ve müşterekleri adına kayıtlı olan ve davacının da kiracı sıfatı ile oturmakta olduğu iddia edilen ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/278 Esas, 2009/139 sayılı kararında itirazın iptali davasına konu olan ... İlçesi, ... 11229 parsel sayılı taşınmaz olduğu anlaşılmaktadır.

6100 sayılı HMK'nın 12. maddesi hükmüne göre; taşınmazların aynından doğan davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkili mahkemedir. Dosya içerisinde tapu kaydına rastlanılmadığından mahkemece öncelikle bu taşınmazın tapu kaydı getirtilerek yetki konusundaki çekişmenin bu duruma göre giderilmesi gerekirken çekişmeli taşınmazın farklı bir taşınmaz olduğu benimsenerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.