Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/14345 K.2013/1667

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.07.2011 gününde verilen dilekçe ile yüzölçümü düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17.11.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ..., maliki olduğu 76 parsel sayılı taşınmazın gerçek yüzölçümünün 256.388,64 metrekare olduğu halde tapuda 406.309,00 metrekare yazıldığını ileri sürerek, yüzölçümünün düzeltilmesini istemiştir.

Davalı, duruşmalara katılmamış ve cevap dilekçesi vermemiştir.

Mahkemece, davanın yüzölçümü düzeltilmesi istenen taşınmaz malikleri aleyhine açılması gerektiği ve davalının pasif husumet ehliyetinin bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelere göre, davacı Hazinenin taşınmazın yüzölcümünün 3402 sayılı Yasanın 41. madde hükmü uyarınca düzeltilmesi istemiyle ... Kadastro Müdürlüğüne başvurduğu, Kadastro Müdürlüğünce de dava konusu taşınmazın hükmen tescil edildiği anılan madde ve yönetmelik hükümleri uyarınca mahkeme hükmü dışında kalan hataların düzeltilmesinin mümkün olduğu, taşınmazın yüzölçümünün tescil hükmünü veren mahkemenin tavzih kararı ile düzeltilebileceği gerekçesi ile istemin reddedildiği anlaşılmıştır.

Gerçekten, dava konusu taşınmazın ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1981/429 E. 1995/169 K. sayılı ilamı ile tescil edildiği anlaşılmıştır. Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda, ölçü, sınırlandırma, tersimat ve

hesaplarından doğan hatalarını düzeltilmesine ilişkin yönetmeliğin 15 maddesinde “Orman, mera, kamu taşınmazları, Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki genişlemeye elverişli yerlere sınırı olan taşınmazlar ile kadastrosu ya da kadastro sonrası sınırları hükmen belirlenerek kesinleşmiş olan parsellerdeki sınırlandırma hataları düzeltilemez. Mahkeme hükmü kapsamı dışında kalan hatalar bu Yönetmelik hükümlerince ve ilgili mevzuatına göre düzeltilir.” hükmü öngörülmüştür.

Anılan madde uyarınca ancak, mahkeme hükmü kapsamı dışında kalan hatalar düzeltilebilir. Dava konusu taşınmaz hükmen tescil edildiğinden yüzölçümünün tescil kararını veren mahkemenin kararını tavzih etmesi ile düzeltilmesi mümkündür. Davanın açıklanan bu gerekçe ile reddi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi doğru değil ise de davanın reddi sonucu itibarıyla doğru olduğundan kararın gerekçesi değiştirilmiş bu hali ile onanması gerekmiştir.