Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/5482 K.2012/6467

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.04.2011 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.10.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 1452 ve 1454 sayılı parsellere müdahalenin önlenmesini ve yapının tecavüzlü kısmının yıkılmasını talep etmiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.

Yıkımı hüküm altına alınan yapı 1436 sayılı parsel üzerine yapılmıştır. 1436 sayılı parsele ait dosyada bulunan tapu kayıt örneğinden; çekişme konusu taşınmaza davada taraf olmayan ...’un malik olduğu görülmektedir. Türk Medeni Kanununun 718.maddesine göre, arazi mülkiyeti kapsamına yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer.

Dolayısıyla, yıkımı dava konusu yapılan binada davada taraf olmayan kayıt malikinin de hakkı bulunduğundan binanın yıkılması halinde bu şahsın hukuku da etkilenecektir. Dolayısıyla yıkımı dava konusu edilen binanın üzerinde bulunduğu taşınmazın maliki olması nedeniyle 6100 sayılı HMK'nun 27.maddesi gereğince malik Yıldız Yavuz’un taraf olması sağlanarak iddia ve savunması tespit edilmeden aleyhine hüküm tesisi doğru değildir.

Bu durumda, 1436 sayılı parsel maliki hakkında usulünce dava açılıp eldeki dava ile birleştirilmeli ya da usul ekonomisi açısından harcı da verilmek suretiyle aynı davaya dahil edilmesi sağlanmalıdır.