Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/6617 K.2012/7249

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 21.07.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 07.02.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 42072 ada 25 parsel sayılı taşınmazda bulunan 2 ve 9 numaralı bağımsız bölümleri oğlu ...’e verdiği vekaletname ile 12.07.2005 tarihinde satın alındığını, vekaletname verdiği tarihte kullandığı kimliğin sahte olduğunun anlaşılması üzerine hakkında açılan dava neticesinde mahkum olduğunu belirterek sahte kimliğe göre düzenlenen tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin nüfus kayıtlarına göre düzeltilerek tapu kaydında "..." olarak yazılı soyadının “...” olarak düzeltilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davacının tapu işlemleri sırasında kullandığı ... T.C. kimlik numaralı nüfus cüzdanında yazılı “... ...” ile ... kimlik numaralı nüfus cüzdanında yazılı “...’ın” aynı kişi olduğunun tespiti istemiyle nüfus müdürlüğüne karşı dava açması gerektiği belirtilerek davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.

Dosya içerisindeki 24.12.2004 tarihinde noterde düzenlenen vekaletnameden "... Nüfus Müdürlüğünce yenileme nedeni ile, 23.01.2004 tarih, 1088 kayıt, ...sıra numarasında kayıtlı bulunan......’i vekil tayin ettiği ve anılan vekaletname uyarınca ... oğlu ...’e ve ... kızı ...’a ait dava konusu taşınmazların ... tarafından 12.07.2005 tarihinde tapudan satın alındığı ve “... ...” adına tescil edildiği anlaşılmıştır.

Davacı ... ise, ... ve ... kızı 31.05.1929 doğumlu olup ve ... kimlik numarası ile ... ili, ... ilçesi, ... köyü, Cilt 33, Hane 30 da nüfusa kayıtlıdır.

Dosya içinde bulunan ... 8. Asliye Ceza Mahkemesinin 2008/121-619 sayılı ilamından, ... ... adına düzenlenmiş P 06 ... seri numaralı nüfus cüzdanının sahte olduğu ve ... kızı ... tarafından kullanıldığı ve iğfal kabiliyetine haiz olduğu gerekçesi ile ...’ın mühkumiyetine karar verildiği anlaşılmıştır.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soy isim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Davacı, dava konusu taşınmazların tapuda yapılan satış işlemi sırasında vekili tarafından kendisi adına satın alındığını, ancak sonradan nüfus cüzdanının sahte olduğunun anlaşıldığını, bu nedenle tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesini istemiştir. Davacı her ne kadar sahte kimlik bilgileriyle vermiş olduğu vekaletname ile taşınmaz edinmiş ise de dava konusu taşınmazları satın almış olduğu bayisi ile aralarında bir mülkiyet ihtilafı bulunmamaktadır.

Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş, ... 8. Asliye Ceza Mahkemesinin 2008/121-619 sayılı ceza dosyasını getirtip incelemek, ayrıca dava konusu bağımsız bölümlerin satın alınması için verilen 24.12.2004 tarihli vekâletnamedeki kimlik bilgilerine sahip başka bir kişinin mevcut olup olmadığını ... Nüfus Müdürlüğünden sormak, gerektiğinde dava konusu taşınmazların önceki malikleri ... kızı ... ile ... oğlu ...’in bilgisine başvurmak ve 24.12.2004 tarihli vekaletnamede yazılı kişi ile davacının aynı kişi olup olmadığını saptamak ve sonucuna göre bir karar vermek olmalıdır.

Mahkemece nüfus müdürlüğüne karşı tespit davası açılması gerektiğinden bahisle yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.

KARŞI OY YAZISI

Davacı sahte kimlik ile taşınmaz satın aldığını belirterek gerçek kimliğine göre tapu kaydının düzeltilmesini istemektedir.

Dava konusu taşınmazın sahte kimlik ile tapudan satın alındığı davacının kabulündedir. Nitekim davacı sahte kimlik kullanmaktan dolayı aleyhine açılan kamu davasında yargılanmış ve mahkum olmuştur.

Uyuşmazlık sahte kimlikle edinilen taşınmazların tapu kaydında düzeltme yapılıp yapılamayacağı noktasında toplanmaktadır.

Davacının sahte kimliği ile oluşturulan sicil yolsuz ve bütün sonuçlarıyla hükümsüz olması nedeniyle malikine mülkiyet hakkı kazandırmaz. Yolsuz tescil durumuna düşen sicil kaydı edinilmesinde TMK'nun 1023.madde koruyuculuğundan yararlanılamaz. Bu durum kamu düzenini ilgilendirir. Yolsuz şekilde oluşturulan tapu kaydı yok hükmündedir. Terkini gerekir. Düzeltme yolu ile yasal hale getirilemez.

Açıklanan nedenlerle davanın reddine dair yerel mahkeme kararı doğru olup onanması gerekir. Bu sebeplerle sayın çoğunluğun bozma gerekçesine katılmıyoruz.