Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/6689 K.2012/7614

Davacı tarafından, davalı aleyhine 27.09.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 06.12.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, dava konusu Kurtuluş mahallesi, 206 ada 33 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydında yazılı olmayan baba adının “...” olarak ilavesi ayrıca 06.12.2011 tarihli oturumda da ıslah beyanıyla doğum tarihinin eklenmesi suretiyle tapu kaydının düzeltilmesini istemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü, davalı idare vekili temyiz etmiştir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet veya diğer hak sahiplerinin isim, soy isim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur.

Tapuda isim düzeltilmesi davalarında amaç tapudaki kayıtların, nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesidir.

1-Davacı ... kaydında yazılı bulunmadığını belirttiği baba adının “...” olarak ilave edilmesini istemiş ise de tapu kaydında baba adının “...” olarak yazılı bulunduğu anlaşılmakla, davacının bu talebi yönünden dava açmakta hukuki yararı bulunmadığından, bu istemin reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiştir.

2-Davacının doğum tarihi düzeltilmesi hususundaki talebine gelince;

“Mülkiyet hakkının tescili” başlıklı Tapu Sicil Tüzüğünün 25. maddesinde kütükte bulunması zorunlu bilgiler; malikin adı, soyadı, baba adı, edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarasından ibarettir. Görülüyor ki; bunların arasında malikin doğum tarihi yer almamıştır. Dolayısıyla tapu kütüğünde bulunması zorunlu olmayan nüfus bilgisinin ilavesi veya düzeltilmesi dava yoluyla istenemez.

Ancak bir davada olayları anlatmak taraflara, hukuki tavsif mahkemeye aittir. Dava konusu taşınmazın dayanak kadastro tutanağında kayıt malikinin doğum tarihinin yazılı olmadığı görülmektedir.

Bu tür durumlarda hak sahiplerinin, ortaya çıkan tereddüt nedeniyle tapu sicil müdürlüklerinde taşınmazları ile ilgili bir tasarrufta bulunamadıkları da bilinen bir gerçektir.

Dolayısıyla, tapu kaydına dayanak kadastro tutanağında yazılı olmayan doğum tarihinin, tapu kütüğünde bulunması zorunlu olmayan bilgilerden olması nedeniyle, tapu kaydında doğum tarihi düzeltilmesi mümkün değil ise de; ortaya çıkan tereddütü ortadan kaldırmak üzere bu gibi durumlarda, tapu malikinin, davacı ile aynı kişi olduğunun ispatlanması halinde “çoğun içerisinde az da vardır” kuralı gereğince bu yönde bir “tespit kararı” verilebileceği nazara alınarak, “tapu malikinin davacı ile aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmesi” şeklinde bir hüküm kurulması gerekir.

Bu şekilde bir tespit hükmünün usul ekonomisine de uygun düşeceği tartışmasızdır.

Hal böyle olunca, doğum tarihi düzeltilmesi talebi ile ilgili olarak istemin yazılı şekilde kabulü de doğru olmamış, hükmün bozulması gerekmiştir.