Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/6839 K.2012/7721

Davacı tarafından, davalı aleyhine 19.03.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 21.02.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 196 ada 1, 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazların malikinin isminin tapu kaydında "..." olarak hatalı şekilde yazılı olduğunu ileri sürerek malikin isminin nüfus kaydına göre "... oğlu ..." şeklinde düzeltilmesini talep etmiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuş, mahkemece davanın kanıtlanamadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Bu nedenle de aşağıdaki yöntem izlenerek araştırma yapılmalıdır.

1-Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması istenen dava konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir.

2-Nüfus Müdürlüğünden, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu

kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak dava konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı,kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir.

3-Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı da araştırılmalıdır.

4-İstem konusunda tanıklar dinlenmelidir.

5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise mahallinde keşif yapılarak; tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri taşınmaz başında dinlenmelidir.

Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.

Somut olayda; davacı dava konusu taşınmazların malikinin ... oğlu ... olduğunu ileri sürerek düzeltme istemiştir. Dava konusu taşınmazların kadastro tespiti sırasında ... ... Bey'in malı olduğu belirtildikten sonra ... Binbaşı ... Bey adına tespit ve tescil edilmiştir. Mahkemece nüfus müdürlüğünden araştırma yapılmış, ... oğlu ...'in aile lakabının Dervişbeyoğlu olduğu bildirilmiştir.

Milli Savunma Bakanlığı arşivinde yapılan araştırmada da ... oğlu ...'in Topçu Binbaşı iken 1921 yılında emekliye ayrıldığı bildirilmiştir. Keşifte dinlenen tanıklar da taşınmazın ...'e ait olduğu yönünde beyanda bulunmuşlardır. Yapılan tüm bu araştırmalarda ... Binbaşı ... Bey'in ... oğlu ... olduğu doğrulanmış, aksini gösteren bir kanıta rastlanmamıştır.

Davacının iddiası kanıtlandığına göre mahkemece davanın kabulü gerekirken aksine düşüncelerle reddi doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.