Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/6852 K.2012/7722

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 28.09.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kayıt malikinin kimlik bilgilerinin tapu siciline yazılmasının istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.02.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 1232 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile oluşan 43122 ada 1, 43130 ada 1, 43151 ada 2 parsel sayılı taşınmazların maliki ...'ün kimlik bilgilerinin tapu kaydına yazılmasını talep etmiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, dava konusu taşınmazlar ...'ün ... oğlu ...'den olma, 01.11.1932 İnegöl doğumlu, ... olduğunun tespitine ve tapu kayıtlarında ... ile ilgili bölümlere gerekli ayrıntıların şerh düşülmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı temyiz etmiştir.

Dava, tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istemine ilişkindir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Tapu sicilinin doğru oluşmasını sağlamak amacıyla yapılan düzeltmenin kapsamı ise “Mülkiyet hakkının tescili” başlıklı Tapu Sicil Tüzüğünün 25. maddesinde belirtilmiştir. Anılan maddeye göre kütükte bulunması zorunlu

bilgiler; malikin adı ve soyadı, baba adı ile edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarasından ibarettir.

Somut olayda da; dava konusu taşınmazların tapu kaydında malik ...'ün tapu kütüğünde kimlik bilgilerinin yazılı olmadığı ileri sürülmüştür. Dosya içerisinde bulunan tapu kayıtlarında sadece malikin isminin bulunduğu, baba adının gösterilmediği görülmüştür. Ayrıca malik, taşınmazları vekil aracılığı ile satın aldığından resmi senette de kimlik bilgileri yer almamaktadır.

Bu durumda mahkemece, satın alma işleminde malikin verdiği vekaletname örneği incelenerek kimlik bilgilerinin bu vekaletname ile uyumlu olup olmadığının araştırılması, bilgiler birbirini doğruladığı takdirde kimlik bilgilerinin tespiti ile yetinilip tapu kütüğüne de baba adının yazılmasına karar verilmesi gerekir. Mahkemece sadece tespit hükmü kurulmuş, ayrıca tapu kütüğüne yazılması olanağı bulunmayan anne adı, doğum tarihi, doğum yeri gibi bilgilerin ilgili bölüme şerhi şeklinde infaz olanağı da olmayacak bir karar verilmiştir.

Mahkemece, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.