Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/7975 K.2012/8770

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 07.03.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.07.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, dava konusu 677 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında “... oğlu ...” şeklindeki kimlik bigilerinin “... oğlu ...” olarak düzeltilmesini istemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü, davalı idare vekili temyiz etmiştir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Nüfus Müdürlüğünden, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak dava konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir.

Somut olayda, dava konusu 677 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 17.09.1970 tarihli 2705 yevmiye numaralı akit tablosunda kayıt malikinin “... ve ... oğlu 1329 doğumlu, ... numarasında kayıtlı ...” olduğu, kaydının düzeltilmesi istenen “... oğlu ...'ın” ise “05.05.1921 doğumlu, ...” nüfusa kayıtlı olduğu görülmektedir. Akit tablosunda görülen kayıt maliki ile davacının kaydının düzeltilmesini istediği şahsın kimlik bilgileri arasındaki çelişki giderilmeden hüküm kurulması doğru olmamştır.

Mahkemece, tapu kaydında kayıt maliki olarak görünen “... oğlu ...” ile aynı kimlik bilgilerine sahip başka bir şahsın olup olmadığı ayrıca akit tablosunda görülen “... ve ... oğlu 1329 doğumlu ... numarasında kayıtlı ...” ve “... ve ... oğlu 05.05.1921 doğumlu ...” nüfusa kayıtlı şahsın aynı kişi olup olmadığı hususu nüfus müdürlüğünden araştırılarak sonucuna göre karar verilmelidir.

Mahkemece, eksik araştırma ve inceleme ile mülkiyet nakline neden olacak biçimde davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.