Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/8675 K.2012/10431

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.12.2009 gününde verilen dilekçe ile geçit ... istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine ve müdahalenin önlenmesine dair verilen 15.03.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 1476, 1477 ve 1478 parsel sayılı taşınmazları yararına, davalılar adına kayıtlı 2700, 2701 ve 1479 sayılı parsellerden geçit kurulmasını istemiştir.

2700 ve 2701 sayılı parsellerin maliki ..., davacının 1479 sayılı parselde davalı kardeşleri ile birlikte paylı malik olup 1479 sayılı parselden geçit verilmesi gerektiğini beyan etmiştir.

1479 sayılı parselin diğer paydaşları olan davalılar, davacıya 1479 sayılı parselden önceden yol bırakmış olduklarını, ancak bu yolun bozulduğunu beyanla davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, aynı tapuda hissedar olan kişilerin birbirinden geçit istemesi mümkün olmadığından davacının 1479 parsel sayılı taşınmazın diğer hissedarları olan davalılara karşı açmış olduğu davanın reddine, davalı ... hakkındaki geçit davasının kabulüne, davacının 1479 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 126,02 m2'lik kısmı üzerinde bu taşınmazın müşterek maliklerinden olduğu için akdi geçit irtifakı kurulması konusunda muhtar olduğunun bildirilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ... temyiz etmiş ve Dairemizin 24.10.2011 tarihli ve 2011/10442 E- 2011/12542 sayılı ilamı ile karar bozulmuştur.

Söz konusu bozma ilamında "...Davacının 1479 parsel sayılı taşınmazda 6/40 paylı malik olduğu ve bu taşınmaz 2700 ve 2701 parsel sayılı taşınmazlardan daha büyük olduğundan fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi gözetilerek geçitin tamamının bu parselden kurulması gerektiği, ayrıca davacının 1476, 1477 ve 1478 parsel sayılı taşınmazları için geçit kurulması talebinde bulunduğu halde davacının 1477 sayılı parseli ile 1476 ve 1478 parsel sayılı taşınmazları arasında, akdi geçit irtifakı kurulmadığı,

kesintisizlik ilkesi gözetilerek davacının 1477 parsel sayılı taşınmazı ve 1476, 1478 parsel sayılı taşınmazları arasında, açılan bu davada hükmen veya davacının tapu sicil müdürlüğüne haricen başvurması sonucunda bu parseller arası akdi geçit irtifakı tesisi sağlanarak hüküm kurulması " gerektiği belirtilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ve davalı ... yönünden açılan davanın reddine, davacının dava konusu 1479 parselde hissedar olması nedeni ile geçit ... talebinin reddine, davalılar Nazmi, ... ve ... nun Muğla Merkez, ... Köyü 1479 parselin bilirkişilerin 28/05/2010 tarihli raporunda ikinci alternatif olarak belirtmiş oldukları raporlarında 550,76 m2 'ye yapmış oldukları müdahalenin önlenmesine karar verilmiştir.

Hükmü davalılar ..., ..., ... temyiz etmiştir.

Mahkemece Dairemizin bozma ilamına uyulmasına rağmen bozma gereği yerine getirilmemiştir.

Bozma ilamımızda açıkça belirtildiği şekilde; davacının 1479 parsel sayılı taşınmazda 6/40 paylı malik olduğu ve bu taşınmaz 2700 ve 2701 parsel sayılı taşınmazlardan daha büyük olduğundan fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi gereğince geçitin tamamının bu parselden kurulması gerektiği belirtilmesine rağmen bozma sonrası dava mahkemece elatmanın önlenmesi davası olarak nitelendirilerek geçit ... talebinin reddine, davalılar Nazmi, ... ve ...'nun Muğla Merkez, ... Köyü 1479 sayılı parselin bilirkişilerin 28.05.2010 tarihli raporlarında ikinci alternatif olarak gösterilen 550,76 m2 yere yapmış oldukları müdahalenin önlenmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.

Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit ... kurulması istemine ilişkindir. Davacıya ait 1477, 1476, 1478 parsel sayılı her üç taşınmazın da geçit ihtiyacı içerisinde olduğu tartışmasızdır. Ne var ki; bunlardan 1478 parsel sayılı taşınmazın 1476 ve 1477 parsel sayılı taşınmazlardan ve 1476 parsel sayılı taşınmazın ise 1477 parsel sayılı taşınmaz üzerinden geçmeksizin genel yola ulaşması mümkün bulunmadığına göre, kesintisizlik ilkesi gereğince davacıya uygun süre verilerek kendisine ait parseller arasında akdi geçit irtifaki tesisi sağlandıktan sonra hüküm kurulması veya 1476, 1477 parsel sayılı taşınmazlardan da geçit kurularak geçit ... tesis edilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, belirtilen tüm nedenlerle kararın bozulması gerekmiştir.