Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/13473 K.2013/14697

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.06.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.04.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, İKK'nın 121. maddesi uyarınca ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davacı, davalılardan ... aleyhine alacaklarından dolayı ... İcra Müdürlüğü'nün 2006/499 E. sayılı takip dosyası ile icra takibinde bulunduğunu, bu takip ile ilgili olarak borçlu ...'e babası ...'den intikal eden ... İlçesi, ...

Köyü, 107 ada 10 parsel, 108 ada 9, 10 parsel, 112 ada 1, 4, 5, 19 parsel, 123 ada 5, 6 parsel, 124 ada 39, 46 parsel, 128 ada 10, 11 parsel, 133 ada 8 parselde kayıtlı bulunan taşınmazlardaki hisselerine haciz koydurduklarını ve satış talebinde bulunduklarını, ancak taşınmazın iştirak halinde mülkiyete tabi olduğundan icraen satışının yapılamadığını, ortaklığın giderilmesi hususunda dava açmak üzere yetki verilmesi talebinde bulunduklarını, iş bu talep üzerine ...

İcra Hukuk Mahkemesince söz konusu parseller ile ilgili olarak ortaklığın giderilmesi hususunda dava açmak üzere yetki verildiğini, dava konusu taşınmazlarda ortaklığın aynen taksim yolu ile veya aynen taksimi mümkün olmadığı takdirde satış yolu ile giderilmesine, elde edilecek paranın paydaşlara hisseleri oranında paylaştırılmasına, borçlu ... hissesine düşecek paranın icra dosyasındaki borç miktarı kadar olanının icra dosyasına aktarılmasına karar verilmesini istemiştir.

Davalı ..., ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/128 E. da menfi tespit davası açtığını, bekletici mesele yapılmasını, davanın reddini talep etmiştir. Diğer davalılar duruşmalara katılmamışlardır.

Mahkemece dava konusu taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir

Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir.

Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.

Somut olayda; mahkemece mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazların değerleri tek tek belirlenmiştir. Davacının borçlu Davalı ...'den alacağının ise 13.04.2012 tarihi itibariyle 25.710,5 TL olduğu bildirilmiştir. Davalı ...'in satış sonucunda payına düşecek miktar ile davacının alacak miktarı yeniden belirlenmeli ve borca yetecek miktardaki taşınmazların satışına karar verilmelidir.

Ayrıca davalı ... tarafından açılan menfi tespit davasının sonucu alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davasını etkileyeceğinden bekletici mesele yapılmalı ve sonucuna göre karar verilmelidir.

Dava konusu olan 112 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde, dava dışı üçüncü sahsa ait olduğu anlaşılmaktadır. Bu taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesine karar verilmesi de doğru görülmemiştir

Eksik inceleme ve araştırma ile verilen kararın yukarıda yazılı nedenlerle bozulması gerekmiştir.