Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/15735 K.2014/2956

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 14.03.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil (TMK. 724) olmadığı taktirde tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil talebinin reddine, tazminat isteğinin kısmen kabulüne dair verilen 24.01.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa dava konusu taşınmazda inşa edilen iki katlı binanın bedelinin davalıdan tahsili isteğine ilişkindir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil davası reddedilmiş, ikinci kademedeki tazminat istemi ile ilgili olarak ise iki katlı binanın ikinci katının değeri olan 50.393,10 TL'ye hükmedildiği görülmüştür.

Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

Dosya içerisindeki belgeler ve deliller ile keşifte dinlenen bir kısım tanıkların beyanlarına göre inşaat ustası olan davacının dava konusu taşınmaz üzerine inşa edilen iki katlı binanın ikinci katının yapımında bedenen çalışarak emek ve mesai sarf ettiği anlaşılmıştır. Tazminatın miktarının belirlenmesinde bu husus da gözetilerek mahkemece, Türk Medeni Kanununun 723. maddesi gereğince davacı lehine bir miktar tazminata hükmedilmesi gerekir.

Mahkemece bu konuda herhangi bir araştırma yapılmaksızın doğrudan ikinci kattaki bağımsız bölümün piyasa değeri olan 50.393,10 TL tazminata hükmedilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.