Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/16081 K.2014/3996

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 23.12.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.06.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir.

Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı kooperatifin üyesi olduğunu ve düzenli şekilde aidatlarını ödediğini, kura çekiminde dava konusu taşınmazın müvekkiline isabet ettiğini, kaba hali ile müvekkiline düşen dairenin içinin müvekkilince yaptırıldığını ve halen zilyetliğinde bulunduğunu, kooperatifin üyeler arasında ayrımcılık yaparak müvekkilinin tapusunu vermediğini bu yüzden kooperatife karşı açılan tapu iptali ve tescil davalarının devam ettiğini ancak davalının kooperatif aleyhine yürüttüğü icra takibi sonucu müvekkiline isabet eden taşınmazın icra yoluyla satılarak davalıya geçtiğini,

davalının icraya konulan faturalardaki işi kooperatif adına yapmadığını ve kooperatifin müvekkiline dairenin tapusunu vermemek için davalı adına karşılıksız fatura düzenleyerek davalı ile muvazaalı işlem yaptığını iddia ederek tapunun iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini savunmuştur.

Davalı vekili, müvekkilinin kooperatifin çevre düzenlemesi yapılırken kepçesi ile çalıştığını, iddiaların haksız olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece satıştan önce kura çekiminin yapılmış olduğu, davalı ile kooperatif arasında yapılan işlemlerin normal uygulamaya uygun bulunmadığının açıkça görüldüğü gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

Davacı üyesi bulunduğu kooperatifte kura neticesinde kendisine isabet eden taşınmazın dava dışı S.S B.. B.. Arsa ve Konut Yapı Kooperatifi tarafından davalıya muvazaalı şekilde devredildiğini ileri sürerek tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuştur. Davacı, isteminde kooperatif üyeliğine dayanmaktadır.

Bu dava sonucunda verilecek karar 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu uyarınca, dava dışı kooperatifin hak ve hukukunu etkileyeceğinden davacı tarafa anılan Kooperatif aleyhine dava açması için süre verilmesi, dava açılması halinde açılan davanın bu dava ile birleştirilerek görülmesi ve dava dışı muvazaa iddiasının tarafı olan anılan Kooperatifin muvazaaya ilişkin iddia ve savunmaları ve ikame edecekleri delilleri birlikte değerlendirilip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.