Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/16519 K.2014/916

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 21.10.2009 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.11.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan G.. K.. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalılardan G.. K.. vekili temyiz etmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarını paydaşlar (ortaklar) açabilir. Bunun yanı sıra bu davaların, borçlu ortağın alacaklısı İcra Mahkemesinden İİK'nın 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Böyle bir yetki verildiğinde yetkiye dayanarak dava açan kişinin aktif dava ehliyeti vardır.

Somut olayda; dosya içerisindeki tapu kayıtlarının incelenmesinden, davacı dava konusu 875 ada 24 parsel, 3. kat, 5 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazda bulunan payının tamamını davalılardan G.. K..’a devretmiş olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmazda paydaş sıfatını kaybeden davacının aktif dava ehliyeti bulunmadığından davanın reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.