Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/2082 K.2013/4628

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.06.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair verilen 01.12.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.

Ortaklığın giderilmesi davaları paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda, paydaşlar ya da ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Davanın bu özelliği ve HMK'nun 27. maddesi gereğince tüm ortak ve paydaşların davada taraf olmaları gerekir. Paydaş ve ortaklardan biri ölü ise mirascılık belgesine göre belirlenecek mirascılarının davaya katılmaları böylece taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekir.

Dava konusu 100 ve 101 parsel sayılı taşınmazlarda pay sahibi olan İsmail ... davada taraf değildir. Mirascılık belgesine de rastlanılmamıştır. Sağ ise kendisi ölü ise mirascılık belgesi uyarınca belirlenecek mirascılarının davada yer alması gerekmektedir.

Ayrıca, 101 parselde intifa hakkı sahibi ...'ın da davada yer alması gerekirken taraf teşkili sağlanmadan davanın esastan sonuçlandırılması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.