Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/7442 K.2013/9697

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 19.07.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine dair verilen 09.05.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili davalı ... vekili ve davalılar... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ... İcra Hukuk Mahkemesinin 2010/415 Esas ve 2010/479 Karar sayılı 09.07.2010 tarihli ve 2010/642 Esas, 2010/666 Karar sayılı 01.11.2010 tarihle yetki belgelerine dayalı 318-728-729-771 ve 987 parsel sayılı taşınmazlarda ortaklığın satış yoluyla giderilmesi istemine ilişkindir.

Bir kısım davalılar, taşınmazları paylaşmış olduklarını beyanla davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, davalı borçlu ...'ın hissesinin bulunduğu taşınmaz olan 151 ada 9 parsel (729 sayılı parsel) sayılı taşınmazın değerinin borçlu ...'ın hissesine düşen kısmının davacı alacaklının alacağını karşılamaya yettiği gerekçesiyle bu taşınmaz yönünden davanın kabulüne, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, diğer parseller yönünden davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı vekili, davalı ... vekili ve davalılar ... ve ... temyiz etmiştir.

Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir.

Paylı mülkiyette ise, borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun payının satışını isteyebileceğinden İİK'nun 121. maddesi uyarınca İcra Mahkemesinden aldığı yetki belgesine dayanarak taşınmazın paydaşlığının giderilmesini isteyemez.

Somut olayda; dava konusu edilen ve satışına karar verilen dava konusu 729 sayılı parselin ifrazı ile oluşan 151 ada 9 sayılı parsel 13.447, 33 m2 (ev ve bahçe) cinsli taşınmazda borçlu davalı ...'ın payı yargılama sırasında yapılan intikal ve taksim sonucu 05.03.2012 tarih ve 3289 yev. no'su ile paylı mülkiyete dönüştüğünden anılan borçlunun müşterek payının satışı mümkün hale geldiğinden taşınmazın tamamının satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru değildir. Bağımsız olarak davalı ...'ın payının haczi ve satışı mümkün olduğundan mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir.