Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/7523 K.2013/9748

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 19.06.2007 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair verilen 23.01.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davalılar vekili, dava konusu taşınmaz üzerindeki evin müvekkilleri tarafından yapıldığını savunmuş ancak mülkiyetin tespitine ilişkin dava ... Asliye Hukuk Mahkemesinde 2011/146-193 sayılı ilamı ile reddedilmiş ve Yargıtay 7. Hukuk Dairesinin 2011/6284-2012/1077 sayılı ilamı ile onanarak kesinleşmiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile 61 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir.

1) Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve dosya içeriğine göre davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2) Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde

dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerekir. Satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine konu ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde mirasçılık belgesindeki payları oranında hem paylı, hem de elbirliği mülkiyet halinin bir arada bulunması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.

Ortaklığın giderilmesi davalarının iki taraflı davalar olması itibarıyla, yargılama giderlerinin ve bu kapsamda olan avukatlık ücretinin payları oranında taraflara yükletilmesi gerekir.

Somut olayda, satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmemiş olması ve davalılar yararına hükmedilecek vekalet ücretinin davalıların hisseleri oranında davacıdan alınmasına karar verilmesi doğru görülmemiş ise de bu hususlar kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK’nın 438/7 maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.