Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/8554 K.2013/11956

Dava dilekçesinde, davalı şirket ile dava dışı arsa sahipleri arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığı, bu sözleşmedeki “inşaatın yapımına ilişkin hakların” sözleşme gereğince davacı kooperatife devredilmesi nedeniyle kat karşılığı inşaat yapmak üzere davalı ile eser sözleşmesi düzenlendiği, dava konusu tescilini talep ettikleri bağımsız bölümün 08.12.2000 tarihli bu sözleşme gereğince davacıya devredilmesinin kararlaştırıldığı belirtilmiştir.

Mahkeme kararının gerekçesinde de “davacı kooperatifin inşaattaki bir kısım eksiklikleri tamamlayarak sözleşmeyi devreden davalı şirketin arsa sahiplerine karşı yüklendiği tüm edimlerini yerine getirmek suretiyle...” arsa sahibine karşı edimini yerine getirdiği kabul edilerek tescile karar verilmiştir.

Mahkeme kararının gerekçesinde de davacı kooperatifin aynı şartlarla yükleniciden sözleşmeyi devraldığı ve sözleşme gereğince edimini de yerine getirdiği şeklinde nitelendirme yapılmış olup davaya konu olayda davacı kooperatifin, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm temlik alan taraf değil, 08.12.2000 tarihli inşaat sözleşmesi gereğince 30.3.2000 tarihli inşaat sözleşmesini yüklenici olarak imzalayan davalıya bırakılan %60 oranındaki inşaatın %55lik kısmını devralan ve inşaat sözleşmesinin yeni tarafı olan yüklenici olduğu açıkça belirtilmiştir.

Ayrıca davacı kooperatif tarafından davalı şirket aleyhine aynı nedene dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davası sonunda davanın reddine dair verilen ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 6.7.2004 tarihli ve 2002/453E 2004/479K sayılı kararının daha önce bu tür davaların temyiz incelemesi ile görevli bulunan Yargıtay 15. Hukuk Dairesinin 2005-8005E 2006/787K sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmiştir.

2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen 21.01.2013 tarihli ve 2013/1 sayılı Kararı uyarınca ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 23. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır.

Ancak, anılan Daire Başkanlığınca da görevsizlik kararı verildiğinden, görev uyuşmazlığının giderilmesi için dosyanın Yargıtay Yüksek Birinci Başkanlığına sunulması gerekmiştir.