Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/9807 K.2013/12630

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 27.01.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 20.09.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davalı davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece, muris ...'in kooperatif hissesi karşılığında kendisine E tipi 515 nolu konutun tahsis edildiği ancak henüz yasal tahsislerin yapılmadığı, kat irtifakına geçilmediği, hisse üzerinde paydaşlığın devam ettiği, gayrimenkullerin kooperatif üzerine kayıtlı olduğu,

kooperatif sözleşmesinin 16. maddesi dikkate alındığında ferdi münasebete geçilmeden önce ölen ortağın kanuni mirasçılarının 3 ay içerisinde temsilci tayin ederek kooperatife bildirmeleri halinde ortaklık hak ve yükümlülüklerinin kanuni mirasçılar lehine devam edebileceği, mirasçıların temsilci tayin etmemeleri halinde sözleşmenin 15. maddesi gereğince tasfiye edileceğinin düzenlendiği,

murisin dosya içerisinde bulunan veraset ilamı dikkate alındığında 29/03/2007 tarihinde vefat ettiği, o tarihten bu yana mirasçılarının sözleşmenin 16. maddesi gereğince herhangi bir işlem yapmadıkları bu nedenle hissenin ortaklığın giderilmesi davasına konu olamayacağı gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü davacılar vekili temyiz etmiştir.

Dosya içerisindeki belge ve delillere göre, ... Kent sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifinin 20.05.2011 tarihli ve 29 numaralı, aynı kooperatifin 02.07.2012 tarihli ve 138 numaralı yazılarına göre davacılar ile davalının murisi ...'in halen kooperatif ortağı olduğu, ortaklıktan çıkartılması yönünde kooperatif tarafından alınmış bir karar bulunmadığı gibi bu konuda açılmış herhangi bir davanın da olmadığı anlaşılmaktadır. Yine kooperatif ana sözleşmesinin 17. maddesine göre ortaklık payının devredilebileceği hususunda bir tereddüt de söz konusu değildir. Kooperatif ana sözleşmesinde pay devri ve satışı yasaklanmadığına göre elbirliği halinde malik olan ... mirasçılarının aralarındaki ortaklığın giderilmesi konusunda dava açabileceklerinin kabulü gerekir.

Bu durumda mahkemece yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir. Bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.