Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/1014 K.2014/3445

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09/01/2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21/02/2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar C.. O.., O.. O.., F.. O.., F.. İ.. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Mahkemece, dava konusu 203 sayılı parsel D blok .. ve .. numaralı bağımsız bölümlerin ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı H.. O.. mirasçıları C.. O.., O.. O.., F.. O.., F.. İ.. temyiz etmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Somut olaya gelince, dava konusu edilen ve satışına karar verilen .. parsel sayılı taşınmazda .. blok .. ve .. numaralı bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarında paydaş K..oğlu H.. O..'ın dava tarihinden önce 06.11.2009 tarihinde öldüğü, mirasçılarının davada taraf olmadıkları anlaşılmaktadır. Bu durumda Kemal oğlu H.. O..irasçıları davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar vermek gerekirken bu husus gözardı edilerek taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.