Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/10758 K.2015/101

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 09.05.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 01.04.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı Hazine vekili temyiz etmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Somut olaya gelince; dava konusu yapılan ve satışına karar verilen 3658 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde mahallinde keşif yapılmadan ve davalı ... lehine konulan kamulaştırma şerhi araştırılmadan karar verildiği görülmüştür. Ortaklığın giderilmesi davaları taşınmazın aynına ilişkin olup mahkemece tapu kaydının zemine uyup uymadığının denetlenmesi, taşınmazın değerinin belirlenmesi amacıyla mahallinde keşif yapılarak ve üzerindeki kamulaştırma şerhi ile ilgili araştırma yapılarak sonucuna uygun bir göre karar verilmesi gerekirken eksik araştırma ve inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

-2-

Kabule göre de, dava konusu taşınmazda paylı malik Hazinenin harçtan muaf olduğu halde harçtan sorumlu tutulması ve vekalet ücretinin satış bedelinden tahsiline karar verilmesi de isabetli olmamıştır.