Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/13278 K.2015/6539

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.02.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.06.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ve davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

Mahkemece, ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, taraf vekilleri temyiz etmiştir..

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Yukarıda yapılan açıklamaların ışığı altında somut olaya gelince; dava konusu 146 parsel sayılı taşınmazda paydaş olan F.. G..., A. .. ve Z.. Ş..'ın vefat ettikleri mirasçılarının davada yer almadığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, hakim tarafından her aşamada re'sen dikkate alınmalıdır. Bu durumda mahkemece, tapu kaydında paydaş olarak görünen ve ölü olduğu anlaşılan paydaşlar F... G., A. B.. ve Z.. Ş..'ın mirasçılık belgelerinin ilgililerden temini ile mirasçıları davaya dahil edildikten sonra esas hakkında bir karar verilmesi gerekir.