Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/13654 K.2015/9508

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.07.2013 gününde verilen ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davada bir kısım parseller yönünden davanın reddine, 289 parsel yönünden açılmamış sayılmasına, bir kısım parseller yönünden davanın kabulü ile bileşen dava yönünden davanın reddine dair verilen 03.07.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Dava, U.. K.. 2145, 2147, 317, 550, 556, 573, 611, 791, 1512, 1785, 243, 250, 255, 598, 253 ve 254 parsel sayılı taşınmazlar ile K... K.. 289 ve 1807 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Mahkemece, U... K.. 550, 573, 598 ve 611 parsel sayılı taşınmazlar yönünden davadan vazgeçme nedeniyle davanın açılmamış sayılmasına, U.. K.. 243, 250, 253, 254, 255, 317, 556, 791, 1512, 1785, 2145 ve 2147 parsel sayılı, K.. K.. 1807 parsel sayılı ve 476 ada 31 parsel sayılı taşınmaz yönünden miras taksim sözleşmesi bulunması nedeniyle davanın reddine, K... K.. 289 parsel sayılı taşınmaz yönünden ise ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı temyiz etmiştir.

1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davacının U... K.. 550, 573, 598, 611, 243, 250, 253, 254, 255, 317, 556, 791, 1512, 1785, 2145, 2147 ve K.. K.. 1807 ve 31 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Ortaklığın giderilmesi davasında tapu kaydının bilirkişiler vasıtasıyla mahallinde uygulanması, varsa üzerindeki muhdesatın ve değerinin belirlenmesi, aynen taksimin mümkün olup olmadığı hususlarının araştırılması

gerekir. Mahkemece K... K.. 289 parsel sayılı taşınmaz yönünden keşif yapılmaksızın, satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.